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國五條細則尚未出臺 瀘州二手房持續火爆

剛剛過去的3月份,不少瀘州(微博)市民都有這樣的經歷:排隊過戶、排隊交稅……這一切,都是因為對“國五條”實施細則中“差價20%個稅”的恐懼。

 

 

瀘州版國五條細則尚未出臺 二手房持續火爆

 

資料圖,圖片來源:瀘州網。

3月1日,國務院辦公廳出臺房地產市場調控五條措施,簡稱“國五條”,其中明確規定,居民出售二手房,將按照房屋原價和現價之間差價的20%征收個人所得稅。此政策一出臺,立刻就惹火了二手房交易,多地二手房出現“過戶激增,擠爆房交所大門”現象。

盡管目前瀘州市二手房交易仍按原計稅方式納稅,但瀘州市房產交易辦理大廳也已經是持續了一個月的人氣旺盛,甚至創下了單日排號最高近300號的紀錄。而面對增多的交易量,瀘州市房地產交易中心也是周末無休,增開服務窗口、增加工作人員地正常開展二手房過戶業務。

新“國五條”影響下 3月份的瀘州房交所水泄不通

昨日中午,記者在瀘州市房地產交易中心看到,交易辦理大廳依舊是擠滿了熙熙攘攘的人群,二手房過戶和繳稅等窗口前面都排起長隊。記者了解到,其中許多市民都是獲悉新“國五條”細則的出臺,想趕在政策出臺到執行落實的這一段“空窗期”內,盡早將房產過戶手續辦好。

“雖然目前瀘州沒有任政策變動,但是吵得沸沸揚揚的新‘國五條’還是讓人害怕啊。”正在二手房市場排隊等待辦理過戶手續的林先生告訴記者,他屬于改善性需求,打算“以小房換大房”,改善生活環境,眼看調控政策即將落地,他十分著急,想趕在地方調控細則出臺前,搶搭“政策末班車”,辦理房產過戶手續、早日完成交易。

 

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瀘州版國五條細則尚未出臺 二手房持續火爆

 

新“國五條”影響下 3月份的瀘州房交所水泄不通。圖片來源:瀘州網。

根據房交所數據顯示,3月前24天,期房簽約779套,其中住宅715套;現房2192套,其中住宅1832套;二手房2259套,其中住宅2009套。二手房占業務量一半左右,這與去年同期相比有了大幅增長。

面對近日來瀘州二手房交易驟增的情況,瀘州市房管局市場科負責人曾禮洪坦言,現在二手房交易量增多,主要是部分市民對于“國五條”的執行有種恐慌心理,擔心個人所得稅會增加購房成本;并提醒置業者們,在具體的細則政策還未落實之前,大家還是要理智對待政策,理性買賣二手房,控制交易風險。

 

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